Der Beitrag Smart-Meter-Rollout erklärt, was ein intelligentes Messsystem ist. Hier geht es um die Praxis im Gewerbeobjekt: Wer baut ein, was ist Pflicht, und wie lässt sich der Einbau für alle Mieter einheitlich organisieren?
Warum eine einheitliche Ausstattung zählt
Bei der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung brauchen alle Teilnehmer ein intelligentes Messsystem. Der Netzbetreiber ordnet den Solarstrom viertelstündlich zu. Fehlt bei einem Mieter das Messsystem, kann er nicht teilnehmen. Je mehr Mieter im Objekt, desto mehr Einbauten sind zu koordinieren.
Wer baut ein?
- Grundzuständiger Messstellenbetreiber: Er ist vor Ort zuständig und für bestimmte Fälle zum Einbau verpflichtet (§ 29 MsbG). Dazu gehören laut Gesetz Erzeugungsanlagen über 7 Kilowatt. Bei Mieterzählern kann er den Einbau anbieten, ist aber nicht in jedem Fall dazu verpflichtet.
- Wettbewerblicher Messstellenbetreiber: Eigentümer können einen anderen Messstellenbetreiber beauftragen. Das sogenannte Liegenschaftsmodell (§ 6 MsbG) erlaubt es, ein ganzes Gebäude durch einen Anbieter ausstatten zu lassen.
Was das Liegenschaftsmodell bringt
- Ein Ansprechpartner für Einbau, Terminabstimmung und Betrieb im ganzen Objekt.
- Einheitliche Technik bei allen Mietern, das erleichtert Messkonzept und Datenübermittlung.
- Planbarer Zeitplan: Der Eigentümer muss nicht auf den Rollout vor Ort warten.
Kosten
Die Kosten hängen vom Anbieter und vom Weg ab. Bei einem Einbau auf Kundenwunsch kann der grundzuständige Messstellenbetreiber nach § 35 MsbG zusätzliche Entgelte erheben, einmalig und laufend. Die Höhe steht in den Preisblättern des jeweiligen Messstellenbetreibers. Holen Sie dort konkrete Angebote ein und vergleichen Sie sie, bevor Sie sich festlegen.
Was das Gateway braucht
Das Smart-Meter-Gateway übermittelt die Daten per Funk. Ein Keller oder ein Technikraum aus Beton kann den Empfang einschränken. Klären Sie das vor dem Einbau. Auch Platz im Zählerschrank für Gateway und Wandler gehört zur Planung. Mehr zur Messtechnik auf der Seite Messtechnik.
Checkliste
- Alle Zählpunkte im Objekt erfassen und der Mieterliste zuordnen.
- Klären, welches Betriebsmodell vorgesehen ist und ob es ein intelligentes Messsystem voraussetzt.
- Angebote des grundzuständigen und eines wettbewerblichen Messstellenbetreibers einholen.
- Platz, Funkempfang und Zugang im Technikraum prüfen.
- Einbau in einem Zug planen, nicht mieterweise.
Hinweis: Dieser Beitrag gibt den Stand von Oktober 2026 wieder und ist eine allgemeine Orientierung, keine Rechts-, Steuer- oder Energieberatung. Ob und wie sich ein Modell in Ihrem Gebäude umsetzen lässt, hängt vom Einzelfall ab und sollte vor dem Start geprüft werden.
