Checkliste Vermieter als Stromlieferant

0 von 28 erledigt

Modell und Rolle klären

Betriebsmodell wählenSolarstrom-Anteil (Modell A): Nur der PV-Strom wird verteilt. Vollversorgung (Modell B): Sie liefern den gesamten Strom und haben mehr Pflichten.
Rolle festlegenWer ist Lieferant: Eigentümer, Betreiber oder ein Dienstleister? Der Lieferant trägt die energierechtlichen Pflichten.
Netzstruktur einordnenKundenanlage, geschlossenes Verteilnetz oder öffentliches Netz? Bei größeren Arealen vorab prüfen lassen.
Wirtschaftlichkeit rechnenErlöse, Plattformgebühr, Investition und Amortisation mit Ihren Zahlen durchrechnen.

Recht und Steuern

Steuerberater einbindenFolgen für Gewerbesteuer, Umsatzsteuer und Stromsteuer vor dem Start klären.
Stromsteuer prüfenBefreiungen und Anmeldepflichten beim Hauptzollamt prüfen. Gilt je nach Anlagengröße und Konstellation unterschiedlich.
Umsatzsteuer klärenStromlieferung an Mieter korrekt einordnen und in Rechnungen abbilden.
Energierechtliche Pflichten prüfenMeldungen, ggf. Lieferantenpflichten und die Frage, ob eine Förderung als Mieterstrom genutzt wird.
MarktstammdatenregisterAnlage und gegebenenfalls Ihre Marktrolle registrieren.

Messkonzept und Technik

Messkonzept erstellenZähler und Messstellen festlegen und mit dem Netzbetreiber abstimmen.
Zähler zuordnenSummenzähler, Erzeugungszähler und Zähler je Mieter eindeutig benennen.
Messstellenbetreiber klärenGrundzuständig oder wettbewerblich? Wo nötig, intelligente Messsysteme einplanen.
Eichrecht beachtenAbrechnungsrelevante Zähler müssen eichrechtskonform sein.
Datenübertragung sichernWie kommen Messwerte regelmäßig in die Software (Gateway, Messdienstleister)?

Verträge und Mieter

Stromliefervertrag je MieterPreis, Laufzeit, Kündigung, Preisanpassung, Zahlungsbedingungen und dokumentierte Annahme regeln.
Verhältnis zum Mietvertrag klärenKopplung, Nebenkosten und Rechte der Mieter prüfen lassen.
Mieter informierenVerständlich erklären, was sich ändert. Eine Vorlage finden Sie unter „Mieterbrief“.
Ein- und Auszug regelnZählerstände zum Stichtag, Schlussrechnung und Guthaben.
Datenschutz sicherstellenVerarbeitung von Verbrauchsdaten dokumentieren und einen Auftragsverarbeitungsvertrag mit dem Softwareanbieter schließen.

Beschaffung und Netz

Reststrom beschaffenBei Vollversorgung: Wer liefert den Rest, zu welchem Preis und mit welcher Laufzeit?
Marktkommunikation und BilanzierungBei Vollversorgung meist über einen Dienstleister: Aufgaben und Kosten vorab klären.
Netzbetreiber informierenAnlage anmelden, Netzanschluss und Einspeisung abstimmen, Direktvermarktung des Überschusses prüfen.

Abrechnung und Betrieb

Tarif und Abschläge festlegenArbeitspreis, Grundpreis und Abschlagszyklus für alle Mieter einheitlich festlegen.
Rechnungsinhalte prüfenPflichtangaben, strukturierte E-Rechnung und Aufbewahrung sicherstellen.
Stromkennzeichnung prüfenPrüfen, welche Angaben zur Herkunft des Stroms nötig sind.
Zahlungsabgleich und MahnwesenWie werden Zahlungen zugeordnet und wie wird mit offenen Posten umgegangen?
Jahresabrechnung und KorrekturenAblauf für Jahresabrechnung, Storno und Korrekturbelege festlegen.
Zuständigkeiten festlegenWer macht was: Verwaltung, Buchhaltung, Dienstleister?

Diese Checkliste ist eine allgemeine Orientierung und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Welche Punkte für Ihr Objekt gelten, hängt vom Modell und vom Einzelfall ab.

Vermieter als Stromlieferant: Ihre Checkliste.

Modell und Rolle klären

Recht und Steuern

Messkonzept und Technik

Verträge und Mieter

Beschaffung und Netz

Abrechnung und Betrieb

Mehr zum Thema

Ihr Gebäude, Ihr Messkonzept – gemeinsam prüfen.